Calculadora de financiamento
Valor + prazo + taxa → parcela mensal, juros totais, detalhamento anual.
Resultado
- Parcela mensal
- Total a pagar
- Juros totais
- Juros vs principal
Detalhamento anual do pagamento
| Ano | Principal amortizado | Juros pagos | Saldo no fim do ano |
|---|---|---|---|
| — | |||
Como usar
- Escolha sua moeda — o padrão é a região do seu idioma (BRL, USD, EUR), mas você pode trocar para qualquer uma das dez listadas.
- Digite o valor do empréstimo e o prazo, depois escolha se o prazo é em anos ou meses. A parcela mensal aparece enquanto você digita — sem botão para pressionar.
- Adicione uma taxa de juros anual se quiser (deixe em branco para um empréstimo sem juros). Todos os números são atualizados no momento em que você muda algo.
- Abra “Detalhamento anual do pagamento” para ver quanto de principal e de juros cada ano carrega, e quanto resta ao final daquele ano.
- Copie qualquer resultado ou baixe todos como um arquivo de texto simples. Use Limpar para redefinir tudo.
Exemplo
Entrada
Valor do empréstimo: 250000 Prazo: 30 anos Taxa de juros anual: 6,5%
Resultado
Parcela mensal: R$ 1.580,17 Total a pagar: R$ 568.861,22 Juros totais: R$ 318.861,22 Juros vs principal: 127,5%
Tomar 250.000 por 30 anos a 6,5% custa R$ 1.580,17 por mês; ao longo de todo o prazo você paga R$ 568.861,22, dos quais R$ 318.861,22 são juros — 127,5% do que você tomou emprestado. Moeda, separadores de milhar e casas decimais seguem o idioma da página: o mesmo empréstimo mostra ¥4.490,45 por mês quando expresso como 1.000.000 CNY a 3,5%, e valores em SAR colocam o símbolo depois do número.
Regras, limites e problemas conhecidos
- Apenas parcelas fixas são suportadas (uma parcela mensal constante, o financiamento amortizado padrão). Empréstimos com parcelas decrescentes, pagamento balão e pagamento único no vencimento são outro método e não são oferecidos aqui.
- Os pagamentos são apenas mensais; cronogramas quinzenais, semanais ou trimestrais não são suportados, nem pagamentos extras ou simulações de quitação antecipada.
- O resultado cobre apenas principal e juros. IPTU, seguro, seguro hipotecário e sua entrada não estão incluídos — some quaisquer custos fixos à parcela mensal se precisar de um valor “tudo incluído”.
- A taxa mensal é a taxa anual dividida por 12. Conversão de APR/APY, juros diários e opções de frequência de capitalização não são modelados; confira seu contrato se ele usar outra convenção.
- O prazo é limitado a 600 períodos (50 anos) e deve ser um número inteiro. Prazos mais longos, valores negativos ou taxas fora de 0–100 mostram um erro em vez de um resultado enganoso.
- A lista de moedas cobre dez códigos comuns (USD, EUR, CNY, GBP, JPY, SAR, INR, AUD, CAD, BRL). Conversão entre moedas não faz parte desta ferramenta.
- O detalhamento anual é agregado por ano, não período a período. As casas decimais vêm da formatação do seu navegador (Intl): JPY não mostra nenhuma, USD/CNY mostram duas, e o árabe pode usar dígitos arábico-índicos — então o mesmo número parece diferente em cada idioma.
- Nada é enviado, armazenado ou gravado na URL: sem histórico, sem link de compartilhamento com seus números, sem chamada remota.
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